Ceny nieruchomości w Poznaniu szybują
Chcemy czy nie, wszyscy powoli zaczynamy przyzwyczajać się do ciągłego i nieustającego wzrostu cen nieruchomości. Nie zaskakują już nas wcale kolejne nagłówki krzyczące o 12, 15 czy 25 tysiącach złotych za metr . Chyba już zobojętnieliśmy na takie wiadomości. Okazuje się jednak, że sytuacja diametralnie zmienia się w momencie kiedy my sami zaczynamy się poważniej zastanawiać nad kupnem własnego “em”. Wtedy jednak zaczynamy po prostu przeliczać. Obojętność zaczyna zamieniać się w głębokie niedowierzanie, póżniej we wściekłość. “Jak to może być, za miesięczną pensję nie kupię już nawet metra kwadratowego mieszkania?”. Brzmi strasznie. Tyle, że w wielu miastach metra mieszkania nie kupimy już nawet za pensję kwartalną! Ceny mieszkań a teraz także domów i lokali poszybowały niemiłosiernie. Rosną także ceny działek ale tutaj skok jeszcze raczej przed nami. Przyjrzyjmy się najnowszemu raportowi wzrostu cen nieruchomości. Obejmuje on zmiany w największych miastach na przestrzeni ostatniego roku. Poniżej prezentujemy część dotyczącą ostatniego miesiąca:
| miasto | cena w V’07 | cena w VI’07 | zmiana |
| ŁÓDŹ | 4701 PLN | 4640 PLN | -1,3% |
| WARSZAWA | 9540 PLN | 9534 PLN | -0,06% |
| KRAKÓW | 8295 PLN | 8324 PLN | 0,3% |
| WROCŁAW | 7106 PLN | 7479 PLN | 5,2% |
| GDAŃSK | 6433 PLN | 6791 PLN | 5,6% |
| POZNAŃ | 6265 PLN | 6764 PLN | 8,0% |
Największy wzrost cen to nieruchomości Poznań. Powyższe zestawienie obejmuje ceny mieszkań jednakże ceny pozostałych typów nieruchomości również wzrosły. Zauważyć co prawda można niewielki spadek cen mieszkań w Warszawie ale jest on jednak raczej symboliczny. Oprócz Poznania znaczące wzrosty nastąpiły również we Wrocławiu i w Gdańsku. Kraków chwilowo przystopował. Patrząc na ceny warszawskie oraz rosnący potencjał innych dużych miast oraz (ostatnio) idący za tym szybki wzrost zarobków możemy się spodziewać dalszych wzrostów cen nieruchomości poza stolicą.
Podsumowując te krótkie zestawienie nasuwa mi się jeden wniosek - jeżeli mieszkasz w dużym mieście (poza Warszawą) i planujesz zakup własnego “em” - zdecydowanie warto się pospieszyć. Ceny na pewno pójdą jeszcze w górę, na 100% nie spadną! Jeżeli jednak ktoś chce postawić na wynajem mieszkań - niech również uważa. Ceny wynajmu ciągle podążają za cenami kupna. Nie jest to tania alternatywa. I tańsza nie będzie przez długi czas.